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社宅非萬靈丹 張金鶚批蔡英文格局小
聯合新聞網作者記者沈婉玉、余佳穎、邱莞仁╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年8月31日 上午2:57
民進黨總統參選人蔡英文昨提出八年廿萬戶社會優惠房貸優惠房貸trong>住宅，政大地政系特聘教授張金鶚直說「可惜了」、「太簡化了」，不是蓋社會住宅就能解決整體住宅問題，總統的格局應更全面，「不是喊一喊數量就好」。
張金鶚質疑，不是蓋社會住宅，就能解決所有的住宅問題，例如中南部住宅問題，就不是蓋很多社會住宅所可以解決。蔡英文總統競選政見應該更全面，包括住宅市場的秩序、租屋市場的健全及管理、房價合不合理、空屋閒置及資源利用、住宅資源分配的公平性、房產稅制的合理化等，都是必須關注的住宅問題。
建築師呂欽文說，他絕對贊成蓋社會住宅，但「簡單一句話就是空話」，包含如何定位、選地，以及在台灣國情下如何推動，仍有很優惠房貸多難關需要克服。台北市長柯文哲喊出八年五萬戶，但現在連第一任期的兩萬五千戶都有問題，最主要就是找地、鄰避效應等，要從平地蓋起簡直如同「抗戰」。
呂欽文說，台灣有許多族群需要照顧，不論青年、弱勢、身心障礙等，每個族群需要的空間型態不一樣，如何照顧每個面向，需要嚴謹研究，「現在看來只是空話，每個人都喊得出來」。
長虹建設財務長陳茂慶說，八年蓋廿萬戶不無可能，且只租不售方案優惠房貸是好意，跟一般住宅市場有客層區隔，「我們贊成這樣的政策。」目前公司尚未對興建社會住宅進行評估，但站在建商立場，「只要有賺錢就會做」。
陳茂慶也提出，社會住宅只租不售，屬於低價市場，與目前建商房市客群不同、重疊性不高，整體來看對房市應不會有太大影響。
房仲業者直言，推動社會住宅不能忽略後續租賃管理制度，也讓社會住宅「去標籤化」，不與「貧民窟」、「老窮殘」等刻板印象畫上等號。
>巢運發言人彭揚凱說，目前政府只宣誓未來十年社會住宅將達三萬四千戶，蔡英文提八年廿萬戶當然更進步；蔡必須具體說清楚未來社會住宅用地取得、經費來源等問題，否則再漂亮的政策，恐怕也只是空洞的口號。曾喊台股上萬點 蔡明忠：被親友抨擊
東森新聞東森新聞 – 2015年8月30日 下午3:31
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曾喊台股上萬點 蔡明忠：被親友抨擊
人民幣重貶，加上大陸經濟前景堪慮，造成上周一波股災，好在美股、陸股止跌反彈，加上有國安基金進場護盤，28號台股大漲近兩百點，衝破八千點。富邦金控董事長蔡明忠就認為，過去他太樂觀，股市最重要的還是看基本面。至於這一波人民幣貶值，旗下壽險和銀行已做好避險，但對台灣整體經濟，有一定的影響。雖然大陸在這一波實體經濟轉型，造成風險升高，但畢竟是全球第二大經濟體，台灣金融業，依舊看好大陸黃金十年。
不敢開口談股市指數，因為預測準不準都是壓力，富邦金控董事長蔡明忠在上海參加金融論壇，不多評論台股，倒是對現階段經大陸經濟情勢如何影響台灣侃侃而談。這一波人民幣重貶．再加上陸股情勢不穩，全球都受到波及，但不影響台灣金融業在大陸布局。
富邦金控董事長蔡明忠：「這麼大的市場，你說你因為這個未來風險會增加你就怯步不前，我想這個不是我們應該有個策略，大陸的市場的未來還是看好，我們也不想錯失。」不想錯過大陸經濟轉型，又一次的黃金十年，甚至期待大陸匯改政策，台灣資金有機會提供協助，讓台灣金融機構能在大陸有機會大展身手，搶得商機。房市亮點－高雄房市 一心二聖生活圈 建商搶進
中時電子報作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2015年8月29日 上午5:50
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
高雄一心二聖生活圈，屬於亞洲新灣區的蛋黃沿線生活圈，東有今年第3季試營運的高雄輕軌捷運，西有高雄捷運紅線的三多商圈站，因為地利之便，加上大樓住宅售價，比亞灣核心圈低約10％?20％，包括崑庭建設、以及城揚建設等建商搶進，提供想要擁有精華區生活的換屋族和首購族，另一種選擇。
面積達590公頃的高雄多功能經貿園區，北側的路界就是一心路，而一心路和二聖路在高雄東沿的凱旋路，平行向西，到了三多路會合，而這裡正是高雄經貿園區、或是亞洲新灣區的入口核心門戶。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，亞洲新灣區是高雄市政府和中央政府大力推動的重點區域，在這個蛋黃區，大樓住宅的房價，每坪35萬元到40萬元起跳，已屬正常現象。
福懋建設在中山路上推出的「福懋悅然」，高樓層每坪約45萬元，位於一心路上、大遠百三多商圈的三發地產「晶閣」，高樓層則是達每坪52萬元，戴嘉聖說，相對於不在亞洲新灣區的蛋黃區建案，價格則稍為下降，例如，位於一心路與二聖路之間、復興路上的崑庭建設「棋琴17重奏」，每坪售價介於28萬元到32萬元間。
戴嘉聖表示，崑庭建設「棋琴17重奏」吸引買盤的驅動力，就是以低於亞灣蛋黃區的價格，享有蛋黃區的精華生活圈，因為，「棋琴17重奏」除了可以享有復興路林立的各式小吃和美食，開車到IKEA、家樂福、以及COSTCO賣場，都在5分鐘之內，即使到三多商圈和統一夢時代購物中心，也都不會超過10分鐘。
相對於崑庭建設選擇在鄰近三多商圈的復興路推案，城揚建設則主攻一心和二聖生活圈的東側，推出「文化一邸」，城揚首席副總經理陳靜儀說，這裡最重大的公共工程建設，就是今年第3季要試營運的輕軌捷運，走路只要7分鐘左右，就可以到輕軌C36站，也可以走到一心路口的C1站。
陳靜儀表示，從城揚建設的「文化一邸」，要到統一夢時代購物中心，未來，除了輕軌可以抵達，即使經由既有的道路系統，也是相當便利，加上從「文化一邸」基地，從二聖路，沿著和平路往南，到四維路和五福路，也非常方便，因此，吸引計多高雄市文化中心生活圈的許多社區住戶，選擇「文化一邸」建案，作為首換的對象。
她指出，基本上，「文化一邸」面對聖和公園、和光華國中，因此，在設計上，就考慮採取精緻小品的格局，包含店面的戶數，只有60戶，其中，以首購為對象的42坪3房的產品，大約25％，雖然在去年進行結構銷售時，碰到石化氣爆而暫停幾個月，不過，現在已經屬於順銷狀況，平均每週到10天，就會有一戶的成交。